Construir ou comprar o imóvel pronto?

Leonardo “Gaciba” Medeiros é um dos integrantes da “Old School”da ESPN/RS que, mesmo ausente dos grandes eventos há algum tempo, sempre mantém contato virtual com os demais conselheiros. Engenheiro Civil por formação, Gaciba nos fala sobre a falta de mão de obra qualificada, das vantagens e desvantagens de se construir, em vez de comprar o imóvel pronto, entre outras peculiaridades desse importante universo da construção civil. Leia abaixo a entrevista com o conselheiro da ESPN/RS:

ESPN/RS - Como está o mercado da Construção Civil aqui no RS?

Leonardo Gaciba - Em Porto Alegre, o mercado está muito aquecido! Devido a Copa de 2014 e a necessidade de reformulação em sua infraestrutura, Porto Alegre deu o "ponta-pé" inicial para o aquecimento deste setor, impulsionado também por financiamentos federais. (na foto abaixo com conselheiros da ESPN/RS)

ESPN/RS - É verdade que estão faltando profissionais da área (pedreiros, carpinteiros, ferreiros, azulejistas, etc)? Como as construtoras têm resolvido essa questão?

Gaciba - Não existe mão-de-obra, tão pouco qualificada. Sobram oportunidades de emprego e faltam profissionais na construção Civil. As grandes construtoras estão criando cursos de qualificação para jovens, com incentivos para os seus alunos na busca da formação de profissionais aptos ao trabalho. Profissionais como pedreiros, carpinteiros, ferreiros e azulejistas, são jóias raras no mercado da Construção Civil.

Outra alternativa para as construtoras, é buscar mão de obra do interior do estado. Num passado recente, optou-se por buscar esses profissionais no norte e nordeste do país, porém não deu muito certo aqui no RS. Um dos fatores é o clima gaúcho.

ESPN/RS - E os engenheiros gaúchos? Nossas universidades estão formando profissionais altamente qualificados para atender as demandas?

Gaciba - A qualificação do engenheiro gaúcho é uma das melhores no Brasil. Por isso os profissionais aqui formados vão trabalhar também nos outros estados.

ESPN/RS - O que sai mais barato: construir uma casa num terreno ou comprar já pronta? Porque?

Gaciba - Depende: Muitas vezes o proprietário opta por construir uma casa e acredita que com o "pedreiro da esquina" vai conseguir executar esta edificação sem planejamento, projetos e assessoria qualificada. No entanto, certamente esta casa vai sair muito mais cara.

Quando se tem um profissional habilitado, o proprietário pode planejar o custo e até encaminhar financiamento para a construção, barateando a construção.

No caso da casa pronta há muitas facilidades, entre elas o financiamento direto, porém o custo da construção é mais caro, pois nele está embutido o lucro da construtora.